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国家层面各政策催促楼市回暖

编辑:北京广华金融服务公司  时间:2015/05/25  字号:
摘要:国家层面各政策催促楼市回暖

3·30楼市新政,催促楼市迅速回暖,再次燃起了买房市场入市的积极性,从刚刚过去的清明小长假楼市便可见一斑。本文系统回顾一季度出台的政策,通过政策梳理,看清楼市下一步的走势,为即将到来的“红五月”提供政策参考。

1月28日 租房提取公积金条件放宽。 1月28日,住建部、财政部、央行通知:①职工连续足额缴存满三月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;②租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;③租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

2月3日,国土资源部公布 今年不动产统一登记工作六项重点。 登记职责机构整合;制定登记簿册证书;制定出台规章依据;加快建设信息平台;构建经费技术保障;结合工作进展情况,有重点地做好解读和舆论引导工作。

2月4日 下调金融机构 存款准备金率0.5个百分点。 2月4日,央行发布:自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低存款准备金率4个百分点。

2月11日 李克强主持国务院常务会议 研究加强土地管理和保护 更加有效支撑经济发展。 管好用好土地对经济社会发展至关重要。必须针对审计督察发现问题,采取铁腕措施,严肃问责,既要查处土地出让收支管理违规等乱作为,又要纠正土地闲置中反映出的各种不作为。严格落实耕地保护责任,强化土地出让收支等管理。同时加大对存量土地的盘活力度,推动重大项目落地和重大工程建设。

2月26日 不动产登记簿证正式公布。新证启用后,原簿证继续有效,新证按照不变不换的原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不能要求当事人强制更换新证,小产权房不会发证。

2月28日 中国人民银行决定 下调存贷款基准利率。 自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

3月1日 全国不动产统一登记正式实施。 2月26日,国土资源部公布《不动产权证书》、《不动产登记证明》最新样本,并表示将于部分地区率先启用,力争到2015年年底全国全面换发新版证书。

3月15日 两会提出“房地产调控要分类指导因地施策”。两会上,国务院总理李克强提出“中国房地产市场的需求是刚性的,坚持分类指导,因地施策,鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展。”

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